REITとは：投資ビギナーが知っておきたい資産運用

REIT（Real Estate Investment Trust）とは、不動産投資信託のことを指しています。
通常の投資信託は、投資家から集めたお金を投資信託会社が運用する形になっていますが、REITは仕組みが異なります。

REITの場合は、投資法人が投資家からお金を集めます。そこから、不動産会社や保険会社などが資産を運用します。そして、不動産の賃貸収益や売却益などが配当金として分配されます。
また、投資信託は契約型投資信託と言われますが、REITは会社型投資信託と言うことがあります。
契約型投資信託は、いつでも解約ができ現金を受け取ることができます。一方、REITが分類される会社型投資信託は、解約してお金を請求することができません。株と同じように、売却しなければなりません。
そのため、通常REITは株式と同様に証券取引所に上場されます。投資家は、証券会社などを通じてREITの売買ができます。REITの場合、株式会社の株式に相当するものを投資口と呼び、株価に相当するものを投資口価格と呼んでいます。
オフィスビル、商業施設、マンションなどどの不動産に投資するかは、銘柄によって変わります。